ロロチャイの観光と景観　住民主体の事業と建築をめぐる提案

筆者：高橋健太（AI編集部）

観光の発展と変わる村の景観

ベトナム北部のロロチャイで観光の発展に初期から関わった日本人、Yasushi Ogura氏は、初めて訪れた2014年、村は観光が発展する前の静かな場所だったといいます。当時すでにコンクリート住宅が現れ始めていましたが、近隣の村より土壁造りの家が多く、ロロ族の多くが伝統的な暮らしを続けていたと振り返っています。

その後、観光は大きく発展し、Ogura氏はコミュニティー観光の一例になったと評価しています。一方、過去10年間に古い家が多く取り壊され、伝統景観を損なう建築が増えたとも述べています。土壁造りを模した家屋をめぐっても議論があります。

同氏は、村が写真撮影を目的とする観光地になったと評価しています。

住民主体の事業と域外事業者の関与

Ogura氏は、2015年に古い家を改修し、ロロチャイで最初のカフェを作ったと話しています。また、土壁造りのホームステイを建設する費用の一部を支援したとも述べています。

同氏は、村が域外の投資家や事業者から大きな影響を受けていると述べています。そして、ロロチャイの住民自身が主体となって事業を営むべきだとの考えを示しています。

新築許可と景観を守る建築基準

Lũng Cú社の人民委員会は、2026年の観光シーズンの準備・開催期間中、新築許可の受付と発給を一時停止し、不可抗力の場合を例外とする方針を住民に知らせました。

社は建築許可を、建築法令、1/500詳細計画、旧ドンバン郡が承認した農村居住地建築管理規則に基づいて行うと説明しています。新築住宅には、土壁や土れんが、土色に塗装したれんがなど伝統建築を意識した様式と、灰色の金属屋根または陰陽瓦を用いることが求められます。高さは10メートル以下とされています。

社の2026年9月18日の発表によると、同年に新築許可を受けた20世帯のうち、3世帯が土壁造り、17世帯が土色塗装のれんが造りを選びました。点検時には村内で9棟の住宅が建築途中でした。社は10月24日より前の完成を促し、予定どおりに完成しない工事は観光シーズン後の2027年2月初めごろまで停止させる方針を示しました。

既存住宅については、2026年の最初の9か月に18世帯へ屋根や壁の改修を、36世帯へ家畜小屋や仮設建築物の撤去を呼びかけたとしています。社はまた、9月18日の発表時点で、村全体の120世帯中39世帯が土壁造り・陰陽瓦の住宅を持つとしています。

伝統景観と現代建築の区域を分ける提案

Ogura氏は、伝統景観と文化を核とする観光地域をつくるには、住民と行政が共通の目標を持ち、当初から計画的に進める必要があると提案しました。伝統景観を保全する区域と現代建築を認める区域を明確に分けることも提案しています。また、住民と行政が建築管理規定を実施し、伝統景観を守ろうとしていると述べています。

住民の暮らしを生かす観光と体験への対価

Ogura氏が提案する「生きた博物館」は、特別な展示館ではなく、地域住民の生活空間を指します。地域の人々を中心に、旅行者が徒歩で石灰岩高原を眺め、住民の日常を見たり体験したりする構想です。

景観の保全や農業の維持には、住民の労力がかかります。同氏は実現には住民の全面的な協力が必要だとし、旅行者が入場料や体験料を支払い、住民の収入につなげる案を示しました。

また、住民に土壁造りの家で暮らし続けるよう求める権利は誰にもないと述べています。そのうえで、保全が見合った経済的利益をもたらせば、一部の住民は賛同するとの考えを示しました。

公開日：2026-10-29T05:17:00+07:00
取材日：不明。初訪問は2014年、カフェの開設は2015年、社の点検は2026年9月18日。
確認範囲：Tuổi Trẻ OnlineのOgura氏へのインタビューと、Lũng Cú社の建築管理に関する2026年9月の発表。
参考出典：Lũng Cú社、2026年9月18日 https://lungcu.tuyenquang.gov.vn/vi/tin-bai/lung-cu-tang-cuong-quan-ly-xay-dung-giu-gin-canh-quan-lo-lo-chai?id=258633&type=NEWS
参考出典：Lũng Cú社、2026年9月9日 https://lungcu.tuyenquang.gov.vn/vi/tin-bai/lung-cu-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-bao-ve-canh-quan-thon-lo-lo-chai?id=256616&type=NEWS
出典：Tuổi Trẻ Online https://tuoitre.vn/lo-lo-chai-dep-ngo-ngang-nhung-khong-con-la-ban-lang-co-100261028163042453.htm